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近7成城市楼市成交上涨 库存压力继续缓解

发布时间:2015-6-25

中国指数研究院11月23日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(20151116-20151122) 》,CREIS中指数据显示,第47周重点监测的36个城市成交面积环比上涨7%。其中24个城市环比上涨,占监测城市的67%;与去年同期相比,本周代表城市成交量整体上涨21.2%,其中24个城市同比上涨。

一.新政要闻

统计局公布10月住宅销售价格变动情况整体涨幅回落

18日,统计局公布10月70个大中城市住宅销售价格变动情况,从涨幅看,10月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。其中,一、二线城市房价环比涨幅回落;三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降,二手住宅价格环比持平。

中央再次调整国管公积金政策 助力去库存

日前,中央国家机关住房资金管理中心日前调整了国管公积金个人贷款措施,职工购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近1年内是否提取过住房公积金,计算贷款额度时,个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。

地方继续调整公积金、保障房等政策 促进房地产市场健康发展

上海公积金管理中心发布《进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》,明确凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的,该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。

18日,河南住房和城乡建设厅联合省财政厅、中国人民银行郑州中心支行共同印发《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》和《河南省住房公积金提取管理办法(试行)》,明确规定为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款,禁止向第三套及以上住房发放贷款。

18日,上海住建委在新闻发布会上透露,“十三五期间”拟市筹公租房为科创中心和自贸区建设提供配套,满足重点企事业单位和引进人才阶段性租赁需求。

日前,合肥市房地产管理局印发《关于调整市区2015年度公共租赁住房准入条件的通知》,对2015年度公租房准入条件进行调整,城区新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员,连续缴纳公积金今后也可申请公租房。

【中指观点】

本周全国成交量整体继续呈现上涨局势,监测的36个主要城市成交面积环比上涨7%,除一线城市与上周基本持平,二三线城市均呈上涨态势。库存来看,监测的17个主要城市库存总量继续回落,降幅0.58%。

二.市场概况

成交情况:近7成城市成交上涨 二三线城市呈增势

本周:CREIS中指数据显示,第47周重点监测的36个城市成交面积环比上涨7%。其中24个城市环比上涨,占监测城市的67%;与去年同期相比,本周代表城市成交量整体上涨21.2%,其中24个城市同比上涨。

分城市来看,二三线城市环比均呈上涨趋势。环比来看,一线城市环比与上周基本持平,二三线城市均呈上涨态势,三线城市涨幅最大,达15.8%;同比来看,一二三线城市均有所增长,其中三线城市增长幅度最为明显,为44.1%。

2015年第1-47周重点城市:上海、武汉和重庆累计成交面积位居前三。从累计同比来看,重庆和成都分别下降6.65%、2.98%,其他城市均呈上涨态势,深圳累计同比涨幅最大,为89.91%。

库存情况:楼市成交上涨 库存压力继续缓解

截至11月22日,中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.58%。合肥去化效果最为明显,跌幅为2.86%,苏州次之,跌幅为2.74%,其余城市下降幅度均未超过2%;环比上涨的4个城市中,深圳涨幅最高,为5.05%,宁波次之环比上涨1.44%。


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